国产免费啪视频观看网站-国产免费区-国产免费全部免费观看-国产免费人成在线视频视频-国产免费爽爽视频免费可以看

廣州菱控|三菱
當(dāng)前位置:首頁 >> 新聞中心 >> 業(yè)界聚焦 >> 正文
新聞搜索
新新聞
本月熱門TOP10
節(jié)能:打造節(jié)能技術(shù)樣本 “天空城市”面臨三大質(zhì)疑
http://m.0374v.cn
文章來源:中國經(jīng)營報(bào) 更新時(shí)間:2013-7-30
分享到:
節(jié)能:打造節(jié)能技術(shù)樣本 “天空城市”面臨三大質(zhì)疑

導(dǎo)讀:

  違規(guī)開建、籌資、跨界三大質(zhì)疑

  “天空城市”項(xiàng)目是遠(yuǎn)大科技集團(tuán)準(zhǔn)備多年的項(xiàng)目。

  2012年6月5日,遠(yuǎn)大科技集團(tuán)旗下全資子公司遠(yuǎn)大可建科技有限公司與長沙望城區(qū)政府簽訂了一份戰(zhàn)略協(xié)議。宣稱將在長沙望城區(qū)建設(shè)樓“

  “天空城市”再次把張躍推上了臺前。7月20日下午,遠(yuǎn)大科技集團(tuán)總裁張躍坐著他的私人飛機(jī)從遠(yuǎn)大城到長沙市望城區(qū)濱水新城參加長沙“天空城市”基礎(chǔ)開工典禮。而兩天前的7月18日下午,遠(yuǎn)大才跟中建五局簽訂合同。

  這個(gè)樓項(xiàng)目一經(jīng)傳開便引起業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注,因?yàn)楸恢笡]有取得報(bào)批手續(xù)、項(xiàng)目資金遠(yuǎn)于遠(yuǎn)大自有資金,業(yè)內(nèi)對其“天空城市”暫時(shí)并不看好。

  不過熟悉張躍本人的人士表示,這是他想了多年的項(xiàng)目,以他“偏執(zhí)”的性格一定會(huì)把它落實(shí)的。而據(jù)了解到的,所謂醉翁之意不在酒,遠(yuǎn)大的真正目的在于通過這個(gè)頗具眼球度的樓,來推廣遠(yuǎn)大可持續(xù)建筑技術(shù)。

  違規(guī)開建、籌資、跨界三大質(zhì)疑

  “天空城市”項(xiàng)目是遠(yuǎn)大科技集團(tuán)準(zhǔn)備多年的項(xiàng)目。

  2012年6月5日,遠(yuǎn)大科技集團(tuán)旗下全資子公司遠(yuǎn)大可建科技有限公司與長沙望城區(qū)政府簽訂了一份戰(zhàn)略協(xié)議。宣稱將在長沙望城區(qū)建設(shè)樓“天空城市”。時(shí)任望城區(qū)委書記、區(qū)長譚小平稱,區(qū)委區(qū)政府將“排除萬難、堅(jiān)定不移地支持該項(xiàng)目的建設(shè)”。

  據(jù)稱,該項(xiàng)目占地面積為120萬平方米,由一幢主樓與4幢附樓組成。主樓220層,838米,比迪拜塔還10米;建成后可供3萬多人生活與工作,是一個(gè)立體化的、多功能城市社區(qū)。

  而這次開工典禮上透露出的信息,與此前相比做了一些微調(diào)。建筑面積變?yōu)?05萬平方米,樓層也下降為202層,但比目前樓多40層。

  這個(gè)項(xiàng)目原計(jì)劃在2012年11月開工建設(shè),實(shí)際上一拖再拖。7月18日下午,遠(yuǎn)大與中建五局簽約。簽約就施工,也體現(xiàn)了張躍一慣雷厲風(fēng)行的風(fēng)格。

  但這所謂的“樓”,在還沒建立起來就遭遇了各方質(zhì)疑。其中引人矚目的,是“天空城市”涉嫌違規(guī)開建。

  湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳7月24日明確對媒體表態(tài)稱,“天空城市”項(xiàng)目迄今沒有辦理報(bào)建手續(xù)。

  對此,遠(yuǎn)大集團(tuán)表示:“目前我們只是在做一些地表的清理工作以及一些臨時(shí)建筑的搭建,這些手續(xù)都已獲得望城區(qū)政府的許可,是合法合規(guī)的。媒體所謂的叫停是誤讀,我們還沒有施工何來叫停?一句話,我們都會(huì)在合法合規(guī)的情況下展開工作。”

  而遠(yuǎn)大面臨的第二大質(zhì)疑,在于業(yè)內(nèi)對其資金能力的懷疑。

  遠(yuǎn)大公布稱,“天空城市”項(xiàng)目造價(jià)預(yù)計(jì)約90億元。公開數(shù)據(jù)顯示,2011年遠(yuǎn)大的營收才40億元,盡管沒有披露具體數(shù)字,但其毛利率更是遠(yuǎn)低于這一數(shù)字。面對90億元的項(xiàng)目造價(jià),遠(yuǎn)大從哪里可以籌錢?

  此外,目前中國“錢荒”的呼聲漸起,房地產(chǎn)企業(yè)的融資通道相比往年已經(jīng)變得狹窄起來。外界擔(dān)心,張躍會(huì)步史玉柱后塵,重蹈當(dāng)年巨人大廈的覆轍。

  據(jù)了解,張躍不再抱有“不合資、不上市、不貸款”的思想。多前年,張躍就“天空城市”項(xiàng)目的融資事項(xiàng)接觸過春華資本集團(tuán)主席胡祖六。

  據(jù)接近遠(yuǎn)大的人透露,在“天空城市”項(xiàng)目中,遠(yuǎn)大可能會(huì)引入合作伙伴包括基金,而且也會(huì)通過銀行獲得貸款。

  遠(yuǎn)大面臨的第三大質(zhì)疑,就是跨界。

  在地產(chǎn)宏觀調(diào)控的大背景下,房地產(chǎn)業(yè)利潤時(shí)代早已過去,像家電業(yè)的海信、海爾等企業(yè)進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)是多年前的事了。近日雅戈?duì)柹踔镣说袅水?dāng)年杭州拍下的一塊地王,不惜讓4.8億元定金打了水漂。遠(yuǎn)大此時(shí)進(jìn)入,意欲何為?

  據(jù)顯示,長沙常住人口只有700萬,而且還有許多新樓盤在建在售,當(dāng)?shù)貥潜P空置率也非常。幾年前建成的長沙大社區(qū)宣稱可容納6萬多人,但目前湘江世紀(jì)入住率不到一半。

  打造樣板推廣節(jié)能技術(shù)

  對于外界的一系列質(zhì)疑,遠(yuǎn)大集團(tuán)對本報(bào)記者表示,這些問題等到“天空城市”正式開建時(shí)再給予回復(fù)。

  但張躍的遠(yuǎn)大科技集團(tuán)調(diào)打造“樓”,讓業(yè)內(nèi)直呼看不懂。

  據(jù)了解到的,除了眾所周知的空調(diào)業(yè)務(wù)外,遠(yuǎn)大科技集團(tuán)已經(jīng)將業(yè)務(wù)鏈條延伸到非電空調(diào)、空氣品質(zhì)、可持續(xù)建筑、能源利用四大板塊。成立了遠(yuǎn)大空調(diào)有限公司、遠(yuǎn)大空品科技有限公司、遠(yuǎn)大可建科技有限公司和遠(yuǎn)大能源利用有限公司分別負(fù)責(zé)上述業(yè)務(wù)。

  在2011年遠(yuǎn)大集團(tuán)副總裁胡燦明曾表示,遠(yuǎn)大集團(tuán)目前年?duì)I收在40億元左右,中央空調(diào)占比有一半之多。“但是,這兩年由于空品及可建項(xiàng)目發(fā)展很快,公司營收應(yīng)有所增加。”

  按照張躍的說法,此次的“天空城市”與他的情結(jié)有關(guān)。汶川地震后,他想做一種安全、抗震的建筑捐給災(zāi)區(qū);后來,又考慮建一個(gè)沒有垃圾、可拆卸的世博遠(yuǎn)大館。

  這引起了張躍的思考:“能不能在閉館后將房子完好無損地拆下來,然后異地重建,從而將建筑材料浪費(fèi)降低到零?”

  張躍2009年成立了遠(yuǎn)大可建科技有限公司,在遠(yuǎn)大城里有兩座可持續(xù)建筑,一座面積為540平方米的3層樓房和一座十多層的賓館樓。而在湘陰縣的可建生產(chǎn)基地所有建筑都是可持續(xù)建筑。

  而“天空城市”正是張躍要打造的一個(gè)樣板。2013年5月15日,張躍在可持續(xù)建筑研討會(huì)上表示:“我就是建一座樓讓他們震驚!”

  業(yè)內(nèi)人士分析,所謂醉翁之意不在酒,張的思路是利用“樓”的噱頭,推廣“遠(yuǎn)大可持續(xù)建筑”技術(shù)。

  “表面上看,遠(yuǎn)大可建是地產(chǎn)商,實(shí)際上是做可持續(xù)建筑的集成供應(yīng)商。”上述業(yè)內(nèi)人士分析。

  由于可建技術(shù)是把這些建筑工序全部在工廠完成、按需定制,而且這些大型鋼板有一個(gè)運(yùn)輸半徑,在湘陰總廠之外,目前遠(yuǎn)大可建已在國內(nèi)建立6家省級加盟公司。遠(yuǎn)大計(jì)劃未來每年發(fā)展5~10家加盟公司,終達(dá)到中國50家、國外100家,占有全球30%的建筑市場。

  耐人尋味的是,張躍的“天空城市”與馮侖的“立體城市”有異曲同工之妙。立體城市概念由馮侖在2009年早提出,其初期的核心理念在于,通過向度要空間實(shí)現(xiàn)土地的集約節(jié)約利用,并通過合理的產(chǎn)業(yè)分布和布局,實(shí)現(xiàn)有別于當(dāng)前城市發(fā)展的可持續(xù)發(fā)展模式。

  今年馮侖在可持續(xù)建筑研討會(huì)上對張躍表示,他的“立體城市”愿意采用遠(yuǎn)大的可建技術(shù)。

  遠(yuǎn)大“天空城市”面臨的三大質(zhì)疑

  1、違規(guī)開建湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳表示,“天空城市”沒有辦理報(bào)建手續(xù)。

  遠(yuǎn)大回應(yīng):尚未施工,會(huì)在合法合規(guī)的情況下展開工作。

  2、資金乏力“天空城市”項(xiàng)目需要90億元資金,但遠(yuǎn)大2011年的營收為40億元,資金缺口巨大。

  業(yè)內(nèi)分析:遠(yuǎn)大會(huì)引入包括基金在內(nèi)的合作伙伴,也試圖通過銀行貸款。

  3、貿(mào)然跨界在宏觀調(diào)控加碼的環(huán)境下,貿(mào)然進(jìn)軍房地產(chǎn)不是好時(shí)機(jī)。

  業(yè)內(nèi)分析:遠(yuǎn)大利用“天空城市”的眼球效應(yīng)打造一個(gè)樣板,其真實(shí)意圖在于推廣遠(yuǎn)大的可持續(xù)建筑技術(shù),做集成供應(yīng)商。

上一條 上一條:三菱Q64P,長沙三菱FX1S-30MR-001
相關(guān)新聞  節(jié)能   樓宇   新聞
主站蜘蛛池模板: 亚洲国产精品看片在线观看 | 国产精品短视频 | 毛片专区| 成人午夜视频在线播放 | 8小8x免费观看2020麻豆 | 欧美中文字幕一区二区三区 | 香蕉视频3 | 久久精品国产精品亚洲人人 | 91香蕉国产| 国产露脸真实作爱视频 | 亚洲色图综合图片 | 国产成人精品综合在线 | 欧美色视频日本片高清在线观看 | 国产在线观看黄 | 国产欧美精品专区一区二区 | 亚洲综合色婷婷六月丁香 | 国产精品亚洲精品影院 | 美国一级黄色大片 | 欧美日韩在线免费 | 国产成人精品一区二区视频 | 国产一区免费在线观看 | 亚洲视频色图 | 成人永久福利免费观看 | 免费视频网站在线观看黄 | 天天在线天天综合网色 | 免费在线观看黄视频 | 在线成人天天鲁夜啪视频 | 黄色直接观看 | 欧洲一级毛片免费 | 日韩一区二区三区四区区区 | 伊人久久视频 | 放几个免费的毛片出来看 | 色婷婷天天综合在线 | 色狠狠成人综合网 | 国内精品视频区在线2021 | 精品无人区乱码一区二区三区手机 | 娇小被黑人巨嗷嗷叫 | 免费一级a毛片在线搐放正片 | 日本黄视频在线观看 | 日韩高清一区二区三区不卡 | 成人网免费视频 |