加裝電梯“影響大”誰鑒定
http://m.0374v.cn舊樓加裝電梯要受較大影響的業(yè)主“點頭”才能加裝，如何才算“較大影響”?由誰來鑒定?昨日是《廣州市既有住宅增設(shè)電梯規(guī)劃管理辦法》(下簡稱《辦法》)征求市民意見首日，約有10多名市民通過郵件方式提出建議。在征集意見期滿后，廣州市規(guī)劃局將分類公布市民意見和建議。
低層住戶要求全票通過
市民周先生是備受加裝電梯影響的低層住戶，在其父親所住7層舊樓加裝電梯投票中，投了整座樓唯一的反對票。但由于該樓加裝電梯票數(shù)達到“過2/3”的規(guī)定，加裝電梯還是照常推進。
周先生表示，昨日開始征求意見的規(guī)劃管理辦法，提出要“對住戶通風(fēng)采光、建筑平面設(shè)計產(chǎn)生較大影響的，應(yīng)當征得受影響的業(yè)主同意”，這讓他覺得看到了一點希望。不過，周先生說，辦法里仍保留了“2/3業(yè)主同意”的規(guī)定，“還是很不合理”。他認為，舊樓要加裝電梯必須是全部住戶都同意后，才可以加裝。
層住戶擔憂一票否決
據(jù)了解，目前廣州市舊樓加裝電梯“攔路虎”不少，層老人想要坐上電梯輕松出入家門，往往耗時頗長。而且，幾乎一半以上的舊樓加裝電梯案例，都會受到低層住戶的抵制。因為低層住戶確實會因加裝電梯，在通風(fēng)、采光、噪音方面遭受一定影響，但今后是否這些業(yè)主能以“一票否決權(quán)”，讓加裝電梯的路更難走呢。舊樓層住戶對辦法憂心忡忡。
建議交由第三方來鑒定
周先生提出，“較大影響”彈性很大，到底是由誰判斷，該如何判斷?他認為，如果真的按照這一條例實施，應(yīng)該配套細化的鑒定標準，再由專門的第三方鑒定機構(gòu)，鑒定是否“較大影響”。
另外《辦法》提到，因增設(shè)電梯利益受損害的業(yè)主，可與其他業(yè)主協(xié)商補償、賠償辦法。對此，周先生表示，既然利益有損害，首先就不能讓電梯加裝建起來，要建也須先談好賠償條件再建。
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